中国国际新闻传媒网（田亚东）新疆电    近日，市民张瑞兰在库尔勒市自然资源局不动产登记中心成功办结“带押过户”业务，买卖双方在一天内顺利完成了二手房交易全流程，成为巴州首例不动产登记“带押过户”业务的受益者。

　　“整个流程让我体验感很好，缩短了办事时间，简化了流程，以前可能需要十几天才能拿到证，现在一天的时间就可以办完所有的事情。”市民张瑞兰高兴地说。

　　2023年以来，库尔勒市自然资源局不动产登记中心开通办理不动产居住权登记，全面实施新建商品房即买即签即办证，不动产二级交易市场迁址，不动产“带押过户”等便民措施。“带押过户”是“将带着抵押贷款的房屋过户给下一个购房者”。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记，卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方，买方同时完成抵押登记及转移登记。

　　库尔勒市自然资源局党组成员、不动产登记中心负责人申玉平说：“按照传统的二手房交易模式，必须先等卖方把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户。而不动产‘带押过户’则是卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，简化了交易流程，降低了交易成本。”

不动产“带押过户”政策的顺利实施，是库尔勒市持续优化营商环境、切实为民办实事的一项服务举措。今后，库尔勒市自然资源局不动产登记中心将继续推行“互联网+不动产登记”，充分利用互联网大数据、身份识别、人像识别等技术，不断优化不动产网上服务平台，构建外网申请，内网审核模式，继续推行线上统一申请，联网审核，一次办结，实现服务企业和群众的零距离。（通讯员：孙诗涵 冯思远）